עורך דין נדל”ן בשרון

אחת העסקאות המורכבות ביותר בחייו של כל אדם הינה עסקת נדל”ן. זו הסיבה כי יש להיעזר במשרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין. תחום זה הוא די נרחב, כאשר על עוה”ד להיות בקיא בכל הנושאים של רכישת דירה, בית, מגרש, נדל”ן עסקי, מעורבות וייעוץ לפרויקט תמ”א 38 ועוד. אם אתם מעוניינים לרכוש נדל”ן בשרון, עליכם לחפש עורך דין נדלן בשרון, על מנת שהוא זה, אשר מתמצא באזור וכן, הוא פועל בתדירות גבוהה אל מול מועצות, עיריות והוועדה לתכנון ובניה, טאבו וכדומה.

בדיקות משפטיות מקיפות לפני רכישת נכס

היתרון הבולט ביותר בבחירת עו”ד מקרקעין, הוא הבדיקות המקיפות שיבצע עורך הדין לגבי הנכס. למשל אם הנכס אינו מעוקל, משועבד, אם יש בו חריגות בנייה, המצב הפיזי שלו, כאשר עורך דין נדלן בשרון, ימליץ על בדיקה הנדסית אשר תראה מה מצב הדירה או הבית, במיוחד, כאשר מדובר על רכישת נכס מיד שנייה. טרם תקבלו החלטה לגבי התקשרותכם בעסקת נדל”ן, מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק במקרקעין, כך שתוכלו לקבל ייעוץ לאחר הבדיקות הדרושות, אם בכלל משתלם לכם לרכוש את הנכס או שעסקה זו, עשויה להיות גם לא מומלצת.

בדיקה של מיסוי על הנכס שברצונכם לרכוש

עוד תחום שעורכי דין מקרקעין מתמחים בו הוא היבטי המיסוי של העסקה ושל הנכס. עורכי דין המתמחים במיסוי מקרקעין עשויים לסייע רבות ללקוחות שלהם, כאשר הם בעלי הידע להתאים ללקוח את הפטורים ו/או ההטבות אשר ניתנות לו בהוראות החוק השונות ו/או הוראות ביצוע מטעם רשות המיסים. בנוסף, קיימים תשלומי מיסים הקשורים לנכס עצמו, לרבות היטל השבחה אשר משולם לרשות המקומית, ואף שם קיימת חשיבות רבה למומחיותו של עורך הדין במיסוי. על עורך דין נדלן בשרון, להחליט אם קיימים חבויות בהיטל השבחה ותשלומים עתידיים נוספים, אשר עשויים להשפיע על החלטת רוכש הנכס.

שירותים משפטיים מקיפים בתחום המקרקעין בהוד השרון

על מנת למצוא עורך דין מקרקעין, אשר בקיא בכל ההיבטים המשפטיים בתחום הנדל”ן, יש למצוא עורך דין אשר הוא בעל משרד מוכר בעיר בו אתם מעוניינים לרכוש את הנכס. למשל אם אתם מעוניינים לרכוש נכס בהוד השרון, יש לבחור משרד עורך דין  נדלן בשרון. אחד מהמשרדים הבולטים בתחום הוא משרד עורכי דין שובלי ושות’. המשרד הינו משרד בוטיק אשר הוקם בשנת 2008 ע”י המשרד שעוסק בתחומי דיני מקרקעין, ובמשפט האזרחי. בין לקוחות משרד עורך דין נדלן בשרון, של שובלי ושות’, ניתן למצוא לקוחות פרטיים ועסקיים, חברות ציבוריות, בנקים, חברות שיווק נדל”ן, יזמים בולטים בתחום הנדל”ן ועוד. המשרד חרט על דגלו, יחס אדיב ופתרונות מהירים, יחס בלתי מתפשר ומענה משפטי מצוין.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין נדל”ן ומקרקעין

הרכישה הגדולה בחיי כל אדם היא רכישת נדל”ן. זו הסיבה כי יש להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום כמו עורך דין העוסק בדיני מקרקעין, כך שתוכלו להבטיח לעצמכם עסקת נדל”ן בטוחה ושקט לשנים רבות. פנייה מקדימה אל עורך דין נדל”ן ומקרקעין שווה כל שקל, היות ולא רק שתבצעו עסקת מקרקעין מוצלחת, כי אם תוכלו לחסוך בהוצאות על מיסוי מקרקעין, כאשר ערך הדין מכיר היטב את כל ההיבטים של תשלומי מס ויוכל לסייע לכם להפחית בהוצאות על תשלום המיסים.

באילו תחומים נוספים עוסק עורך דין מקרקעין ונדל”ן?

יש לדעת, כי ישנם עורכי דן מקרקעין, אשר עוסקים בתת תחומים נוספים הקשורים לעסקאות מקרקעין, כגון ליווי וייצוג חברות הרוכשות נכסים מסחריים, קבוצות רכישה, תמ”א 38, עסקאות התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה. גם ירושות נדל”ן הינו תחום נוסף שעוסק בו עורך דין נדל”ן ומקרקעין. כאשר אתם מעוניינים לשכור את שירותיו של עו”ד העוסק במקרקעין, מומלץ כי עוה”ד, יהיה בקיא במגוון תחומים הקשורים לנדל”ן, כמו טיפול בליקויי בניה,חוזי שכירות, ליטיגציה והסכמי שיתוף.

גם בתביעות מקרקעין, מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין נדל”ן ומקרקעין, אשר כבר הוכיח את הצלחותיו בזכויות בבתי המשפט בנושא זה. גם בפינוי מושכר, יש לשכור את שירותיו של עו”ד המומחה במקרקעין, על מנת שניתן יהיה לפנות את המושכר כדין. הכרת תחום המקרקעין על בוריו, מאפשר למשרד עורכי הדין שובלי ושות’ לנסח באופן משפטי ומקצועי חוזי מכר לפי מאפייני העסקה. למשל דירה שמוכר קבלן אשר טרם נמסרה לרוכש ושעדיין לא התקבל טופס 4 או שטרם לא נרשמו הזכויות לבעלות על הדירה ועל שם הרוכש, כי אם רק נרשמה הערת אזהרה.

עסקה זו, חייבת התייחסות שונה מאשר עסקת רכישת דירה מיד שנייה. זו הסיבה, כי רק עורך דין נדל”ן ומקרקעין הבקיא שנים בתחום, יוכל לנסח חוזה מכר אשר יגדיר ויתחם את הזכויות והחובות וכן, התנאים בחוזה שיהיו מתאימים לשני הצדדים.

משרד עורכי דין מקרקעין המאגד את כל תחומי הנדל”ן תחת קורת גג אחת

על מנת שתהיו בטוחים בבחירה הנכונה של משרד עורכי דין מקרקעין, מומלץ לפנות אל משרד מוכר שהוא בעל שם ומוניטין. משרד עורכי דין שובלי ושות’ הינו משרד בוטיק הנחשב לאחד מן המשרדים המובילים בתחום הנדל”ן. המשרד הוקם בשנת 2008, על מנת להעניק ללקוחות שירותים משפטיים מהשורה הראשונה באופן יסודי ומקצועי. עוסק גם בתחומי המשפט האזרחי המסחרי והנדל”ן. המשרד מייצג אנשים מהמגזר העסקי והפרטי, עוסק בעסקאות מקרקעין עבור לקוחות פרטיים, יזמים, קבלנים, קבוצות רכישה ומשקיעים.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין נדל”ן רעננה

עסקאות נדל”ן הן עסקאות של רכישה ומכירה של נכסים מסוגים שונים, אם דירות, בתים, מגרשים, נכסים מסחריים וכדומה. יש להסתייע לפני כל חתימת חוזה, עם עו”ד מקרקעין וותיק ומנוסה, אשר ביצע עסקאות נדל”ן מוצלחות. מדובר על תהליך משמעותי ולא קצר שיש להיערך אליו מראש, כאשר עורך דין נדל”ן רעננה, יבדוק היטב את הנכס שברצונכם לרכוש על כל היבטיו, על מנת שיוכל לתת לכם אור ירוק להמשך הליך הרכישה.

ישנם מנגנונים בישראל, אשר הופכים כל עסקת נדל”ן למורכבת, אך אלה הם למעשה מנגנונים אשר מגנים על זכויות הקניין. יש להבין שאין מה לחסוך בעלויות של עורך דין מקרקעין, כך שניתן לצאת מעסקת רכישת נדל”ן כאשר ידכם על העליונה ולא תסתבכו בעסקאות אשר יגרמו לכם להפסדים משמעותיים. אם בכוונתכם לרכוש נכס ברעננה, מצאו עורך דין נדל”ן ברעננה, אשר מכיר היטב הן את האזור והן את הרשויות שיהיו מעורבות בעסקת הנדל”ן הבאה שלכם.

גם רכישת דירה מקבלן מצריכה את התערבותו של עו”ד נדל”ן

גם רכישת דירה מקבלן, מצריכה את התערבותו של עו”ד מקרקעין. הסיבה היא שלחברה קבלנית קיימים חוזים אחידים, מה שיהיה לרעת הרוכש ולכן, יש לערב בעסקה זו את הידע, הניסיון והבקיאות המשפטית של עורך דין נדל”ן רעננה, במידה והעסקה מתבצעת בעיר זו. בגלל פערי הכוחות מול הקבלן לרוכש, זוהי בדיוק הסיבה לערב עו”ד מקצועי אשר יוכל לסייע בעסקת נדל”ן אשר נרכשה מקבלן.

משרד עורכי הדין שידאג לזכויותיכם בעסקת נדל”ן

כאשר בוחרים עו”ד לעסקאות נדל”ן יש לבחור עורכי דין אשר מתמחים רק בתחום זה, על מנת שתהיו בטוחים כי  עורכי הדין בקיאים ומיומנים בעסקאות נדל”ן מורכבות. במידה והחלטתם לרכוש נכס ברעננה, אם דירה, בית, מגרש או נכס מסחרי כלשהו, בחרו בשירותיו של משרד עורך דין נדל”ן רעננה. אחד מהמשרדים המובילים בתחום, הוא משרד עורכי הדין שובלי ושות’ אשר קיים משנת 2008. השירות שהמשרד מעניק ללקוחותיו, הינו שירות יסודי בתחומי דיני מקרקעין והמשפט האזרחי- מסחרי.

היחס שהמשרד מציע ללקוחותיו הינו יחס אנושי וכן, התפיסה היא ייחודית שמובילה את המשרד כבר שנים, כאשר משרד זה בולט בתחומו ומומלץ בקרב אנשים רבים אשר כבר ביצעו עסקאות נדל”ן באמצעות משרד עורך דין נדל”ן רעננה, כמו משרד עורכי הדין שובלי ושות’.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין מקרקעין כפר סבא

כל עסקאות המקרקעין, מלוות בעורך דין מקצועי, אשר מתמחה בדיני מקרקעין וכן במיסוי שיש לשלם עבור כל עסקה מסוג זה. על מנת להגן על האינטרסים שלכם, כמי שרוכש נדל”ן, יש להיעזר עם עורך דין מקרקעין כפר סבא, במידה ואתם עומדים בפני עסקת נדל”ן באזור זה. הסיבה לבחור עורך דין מקומי היא שהוא מכיר את האזור והנכסים השונים בעיר זו, את רשויות המס  וכן, יוכל אף לסייע בהפחתת מיסוי המקרקעין. הדבר החשוב ביותר שעל עורך הדין לבצע הוא, בדיקה מקיפה של הנכס בטרם חתימת החוזה, כך שתהיו בטוחים כי אתם רוכשים נכס ללא בעיות כגון חריגות בניה, בעיות ברישום, חובות ועיקולים על הנכס ועוד.

העברת זכויות בנכס והגנה על זכויות המוכר או הקונה של הנכס

כאשר עורך דין מקרקעין, בדק היטב את הנכס ורישומיו, את היבטי המס וכדומה, הוא יערוך חוזה אשר נועד להגן על הצד שהוא מייצג והכוונה היא למוכר או לקונה של הנכס. כל עורך דין מקרקעין כפר סבא, ימליץ לכם שלא לחסוך בשכר הטרחה ולשכור את שירותיו של הצד הנוסף בעסקה. זוהי טעות גדולה, היות ועורך דין של הצד השני בעסקה, יגן על האינטרס של הלקוח שלו ולא על האינטרסים שלכם.

חוק  מיסוי המקרקעין (תשכ”ג 1963), מגדיר מקרים אשר בהם חלה חובה על תשלום מיסים כגון מס רכישה ומס שבח. חוק זה למעשה, מפרט את חישוב המס וכיצד תשלום זה נקבע, אם מצד הקונה ואם מצד המוכר. אם רכשתם נכס או שאתם עומדים לרכוש נכס בכפר סבא, מומלץ כי תמצאו עורך דין מקרקעין כפר סבא מומלץ, אשר ביצע עסקאות נדל”ן, על הצד הטוב ביותר.

קשרים חשובים שיש לעורך דין מקרקעין שתוכלו להסתייע בהם בעת רכישת נכס

כל עורך דין מקרקעין, ימליץ לכם על אנשי מקצוע מהותיים אשר יהיו מכריעים עבורכם לפני רכישת נכס. למשל מהנדס בניין, חברת בדק בית כך שתוכלו לבדוק היטב את הנכס, במיוחד כאשר מדובר על דירה או בית וכל נכס אחר מיד שנייה. במידה ויתגלו ליקויים חמורים בנכס, עורך דין מקרקעין כפר סבא יציע לכם להימנע מהעסקה, מה שיציל אתכם בעתיד. אם מדובר על ליקויים זניחים, ניתן יהיה להתמקח על מחיר הנכס.

מומלץ כי תבחרו עורך דין שהתמחותו היא בתחום הנדל”ן כגון משרד עורכי דין שובלי ושות, אשר  הוקם בשנת 2008. צוות המשרד מעניק שירותים משפטיים ובעל יחס אדיב. המשרד מתמחה בליווי וייצוג משפטי, עסקאות מקרקעין עבור יזמים, קבוצות רכישה ומשקיעי נדל”ן. תוכלו לפנות אל עורך דין מקרקעין כפר סבא במשרדנו ולקבל את השירות האמין והמקצועי ביותר. 

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין מס שבח

תשלום מס שבח, מוטל על כל אדם, אשר מוכר זכות במקרקעין בישראל, מבלי הקשר אם הוא תושב ישראל או תושב חוץ. בגלל שמדובר על מס גבוה במיוחד, אשר נגרם בשל מכירת  נכס נדל”ן בסכום גבוה, יש להתייעץ עם עורך דין הבקיא גם במיסוי נכסים.  עורך דין,  מס שבח, אשר בקיא גם בנושא זה, יוכל לבחון לעומק את היבטי המיסוי במקצועיות עוד לפני שהלקוח שהוא מייצג בעסקת נדל”ן יחתום על חוזה מכר.

יש לחשב לפני ביצוע כל עסקת נדל”ן, את תכנון המס האופטימאלי, מה שיסייע למוכר הנכס, להתנהל באופן מושכל מול חבות המס. יש להתייעץ עם עורך דין מקרקעין הבקיא בכל נושא מיסוי מקרקעין על מנת שיוכל לסייע גם במיצוי הזכויות. יש לציין כי מכירת דירה מזכה, בהתאם להגדרה בסעיף 49 לחוק המקרקעין, עשויה לזכות בפטור מלא ממס שבח, או לחלופין, עסקה זו, עשויה לחייב בשיעור מס של 25%. את כל המידע הזה, יוכל לתת לכם בדיוק רב, עורך דין מס שבח, שכבר סייע ללקוחות רבים בתשלום מופחת לאחר שבדק את הנתונים של כל עסקה לעומק.

מס שבח מוטל על מי שמוכר זכות במקרקעין

יש לדעת, כי מס שבח, יוטל על מי שמוכר זכות במקרקעין.  יש לציין כי רק באזורים מסוימים כמו יהודה ושומרון, יש אבחנה בגובה המיסוי של מס שבח ומס רכישה, אם מדובר במוכר נכס נדלני שהוא תושב חוץ.  ישנם משרדי עורכי דין,  אשר מומחים בבחינה וניסוח הסכמים של היבטי מס, אשר כוללים הסכמי קומבינציה והסכמי תמ”א 38 ועוד. על מנת להיות בטוחים מה עליכם לשלם, פנו אל עורך דין מס שבח בעיר שבה אתם מעוניינים למכור נכס, כך תדעו מה ניתן לשלם וכיצד להפחית את מס השבח ואם ניתן בכלל.

בדיקת גובה תשלומי מס שבח ורכישה במשרד עורכי דין מוביל  

שוויו של הנכס הנמכר, מושפע לעיתים אף משווי זכויות בניה אותן ניתן לממש ולבנות לאחר רכישת הנכס. במקרים אלו, רשות המיסים ממסה את הנכס בהתאם לשוויו המלא לרבות זכויות הבניה העתידיות שניתן לבנות עליו. כלומר, אם מדובר על נכס שיש בו זכויות בנייה נוספות, מחיר הנכס יהיה עם הזכויות הנוספות אשר לא נוצלו, אם בכלל או אם במלואן דבר אשר יכול להשפיע על גובה המס אשר תידרשו לשלם. רק עורך דין מס שבח, הוא זה אשר יוכל לתת לכם הערכה נכונה ומדויקת על גובה המיסים שתצטרכו לשלם. אם המס לא יתוכנן נכון, המוכר יהיה בהפסד של אלפי שקלים פחות ממה שתכנן במכירת הנכס.

על מנת לחסוך מכם כל מיני שאלות ותהיות, משרד עורכי הדין שובלי ושות’, יוכל לסייע לכם בכל נושא תשלום מס שבח, מס רכישה ולתכנן לכם נכון את העסקה. המשרד יוכל לסייע לכם גם בעריכת שומה עצמית עבור מס שבח או מס רכישה. זו אחת הסיבות העיקריות שעליכם לפנות אל עורך דין מס שבח, כך שתדעו לאן פניכם מועדות במכירת נכס.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין מס רכישה

סעיף 9(א) לחוק מיסוי המקרקעין, עוסק בנושא מס רכישה ברכישת נכס מקרקעין. המס עצמו, יחושב משווי רכישת הנכס, כאשר עת מדובר בדירת מגורים יחידה ומזכה, המס יחול באופן הדרגתי ויתחלק לשלושה חלקים לפי שווי הדירה. כאשר מדובר על דירת מגורים, בחלק הראשון יעמוד המס על 0% ואילו בדירוג השני יהיה 3.5% וכאשר מדובר על החלק השלישי של השווי, שיעור המס יהיה בגובה של 5% משווי הדירה. רק עורך דין מס רכישה, יוכל לחשב לכם את העלות המדויקת של מס הרכישה שעליכם יהיה לשלם וכן, יוכל אף לאתר סעיפי משנה בחוק, והוראות ביצוע ספציפיות המתפרסמות מעת לעת על ידי רשות המיסים, על מנת למקסם את החיסכון במס. 

מדרגות מס הרכישה, מתעדכנות בכל 3 חודשים לערך. יש לדעת כי בשנת 2005, התקבל בכנסת תיקון מס’ 147 לפקודת מס הכנסה, אשר באופן עקיף, תיקן את חוק מיסוי המקרקעין לגבי גובה תשלום מס רכישה. ע”פ תיקון זה, מס הרכישה שחל על מכירת דירה ששימשה למגורים והיא דירה יחידה, יופחת שיעור מס הרכישה. בכל שאלה בנושא מומלץ להתייעץ עם עורך דין מס רכישה, אשר יוכל בדיוק רב לחשב לכם באמצעות סימולטור את גובה מס הרכישה שעליכם יהיה לשלם.

פטור והקלות במס רכישה

יש לציין, כי מס רכישה, יוטל רק על מכירה או זכות במקרקעין. אם זוהי עסקה שאינה עוסקת במכירה של זכות מקרקעין לא יהיה חיוב של מס רכישה. למשל העברה ללא תמורה של נכס לקרוב  משפחה מוזכרת בתקנה מס’ 20 לתקנות מס רכישה. מתנה ליחיד כאשר המתנה היא לקרוב משפחה, תהיה חייבת בשליש מס רכישה. למעשה מדובר על הורה, בן זוג, צאצא,אח או אחות. גם לגבי סוגיה זו, מומלץ להתייעץ עם עורך דין מס רכישה, אשר יוכל לייעץ ולסייע לכם במקרה זה.

ישנם מקרים שבהם ניתן יהיה לקבל הקלות או פטור ממס רכישה (התשל”ה 1974) כאשר ניתן יהיה לבחון אם אכן ישנה הקלה במיסוי זה. מצד שני, יש לדעת, כי תקנה 28 למס רכישה קובעת, כי בסמכותו של מנהל מס שבח, לבטל כל הקלה כלשהי או כל פטור ממס רכישה, במידה והרוכש לא מילא אחר תנאי הפטור כחוק. זו הסיבה כי רק עורך דין מס רכישה, יכול לדעת כיצד תוכלו לקבל הקלות או פטור ברכישת נכס.

משרד עורכי דין וותיק יסייע לכם בהקלות וחישוב מדויק במס רכישה

כאשר אנו מעוניינים למכור או לרכוש נכס, נתייעץ תמיד עם עו”ד מקרקעין, היות וכשם שאתם מגיעים לערוך עסקת מקרקעין במשרד עו”ד מקרקעין המתמחה בכל סוג עסקאות הנדל”ן, נהיה לבטח מעוניינים אף לדעת, כי הוא גם בקיא בכל נושא של מיסוי מקרקעין. יש לברר אם עוה”ד שפניתם אליו, הוא גם עורך דין מס רכישה, היות ועורכי דין וותיקים רבים, מכירים את שיעורי המיסים ברכישת נכסי מקרקעין.

שימו לב להמלצות של חברים או מכרים, על מנת לבחור משרד עו”ד מוביל גם בתחום המקרקעין וגם בתחום מס רכישה, מס שבח וכדומה. משרד עורכי הדין שובלי ושות’, הינו אחד מהמשרדים המובילים באזור השרון לכל מה שקשור לעסקאות מקרקעין ולמשפט האזרחי. המשרד הוקם בשנת 2008 והוא נחשב למשרד בוטיק המעניק יחס אדיב ואנושי ללקוחותיו ומתן פתרונות יעילים. המשרד מייצג אנשים פרטיים, חברות פרטיות, בנקים, קבלנים, יזמים ועוד.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין מיסים כפר סבא

ישנם סוגים רבים של עורכי דין, כאשר התמחותם היא בנושאים רבים. למשל עורכי דין אשר מתמחים בתחום המיסוי. ישנם עורכי דין שהם גם רואי חשבון וגם עורכי דין אשר עשויים לתת לכם מענה מדויק לגבי גובה המס בעסקאות נדל”ן, אם לאדם הפרטי או לחברות, ייעוץ לגבי תשלומי מס הכנסה, ירושות, הון שמנוהל בחו”ל ועוד. אם יש לכם סוגיה כזאת יש להתייעץ עם עורך דין מיסים כפר סבא, כך שתוכלו לדעת כיצד תתנהלו בהמשך ואם ניתן להפחית מיסים ואם כן אז באיזה אופן.

הרבה טעויות בוצעו בקרב אנשים רבים אשר עלו להם ביוקר רב. טעויות מסוג זה, עשויות גם להטיל עונשים כבדים ולו רק מחוסר ידע. כאשר אדם נחקר ברשות המיסים, בהרבה מקרים, חקירה זו, אף עשויה להוביל למעצר בפועל. זו הסיבה כי כבר בשלב מוקדם, עליכם להתייעץ עם עורך דין מיסים כפר סבא, על מנת להימנע מטעויות עתידיות. אנשים שקולים יפנו לקבלת ייעוץ, היות וייעוץ זה של עו”ד המתמחה בתחום המיסוי אכן שווה כל שקל.

עורך דין מיסים – לחברות שמעוניינות להתנהל נכון

כל חברה ו/או גוף אשר מעוניין להתנהל נכון, ולכלכל את צעדיו הכלכליים ביחס לעסקת נדל”ן יתייעץ עם משרד עו”ד המתמחה במיסים. התנהלות אשר אינה מקצועית ביחס לדיווחים לרשויות המס השונות בעסקאות מקרקעין עלולה לגרום לנזק כלכלי רב ואף במקרים מסוימים לדין פלילי.  בכדי להימנע ממצבים אלה ישנו צורך הכרחי להיות מלווה ע”י עורך דין מיסים כפר סבא. יש לדעת כי עו”ד העוסק בנושא של מיסים אינו מיועד רק לייצוג משפטי, כי אם לייעוץ אשר ימנע מגרימת טעויות.

לבחור נכון משרד עורכי דין למיסים 

בישראל ישנם המון משרדי עורכי דין, אשר כל משרד מתמחה בתחומים שונים. אם הנכם מעוניינים למצוא עו”ד המתמחה בנושא של מיסים, משרד עורכי דין שובלי ושות’ הינו משרד בוטיק איכותי אשר הוקם בשנת 2008 על מנת שהמשרד יוכל להעניק שירותים משפטיים באופן יסודי הן בתחומי המשפט האזרחי, המסחרי והנדל”ן. הלקוחות מקבלים יחס אישי וכן, תפיסה ייחודית ופתרונות הולמים לכל סוגיה מורכבת, מה שמייחד את המשרד וגורם לו להיות לבין המובילים בתחומו. המשרד עוסק בליווי, ייצוג משפטי וניהול תיקים ועסקאות שנחשבות למורכבות בתחום הנדל”ן.

המשרד  מעניק שירותים חשובים כגון עורך דין מיסים כפר סבא, מה שיקל בחישוב של כדאיות עסקת המקרקעין וכן, ניתן יהיה להתכונן מראש לגבי תשלום מיסי המקרקעין שיוטלו, אם על הקונה או אם על המוכר. המשרד מייצג לקוחות פרטים ולקוחות עסקיים, חברות ציבוריות , בנקים, יזמים, קבלנים ועוד.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין כפר סבא

דיני המקרקעין, מהווים תחום משפטי בעל היקף רב שעוסק בכל מיני סוגיות הקשורות לענף הנדל”ן. תחום דיני המקרקעין והנדל”ן מעוגן במספר חוקים אשר מונהגים בישראל אשר כוללים את חוק המקרקעין (התשכ”ט 1969) בחוק המקרקעין, מוזכרים גם חוקי התכנון והבניה התשכ”ה 1965 וכן, חוק מכר הדירות התשל”ה 1974, כאשר מטרת חוק זה הינו הקנייה של זכויות של רוכשי דירות. אם אתם מעוניינים לרכוש נכס בעיר כפר סבא, מומלץ למצוא עורך דין כפר סבא, אשר מתמחה בכל נושאי המקרקעין הקשורים הן למגזר הפרטי והן למגזר העסקי-מסחרי.                                                                                         

מדוע עדיף לקבל המלצות על עורך דין כפר סבא?

זו שאלה טובה, היות וכל עורכי הדין העוסקים במקרקעין, לבטח יציעו שירותים דומים. העניין הוא שמי שיש לו משרד עורך דין כפר סבא, מכיר היטב את המוסדות הקשורים למקרקעין, כגון וועדת התכנון והבנייה, עיריית כפר סבא לשכת מיסוי המקרקעין האמונה על אזור כפר סבא ועוד. הקשרים של עוה”ד יסייעו ויקלו על לקוחות אשר מעוניינים לרכוש נכס בעיר כפר סבא, או כאלה שמעוניינים בייצוג של עורך דין מקרקעין אשר ייצג אותם אל מול הרשויות האמונות על נכסי המקרקעין באזור כפר סבא.

טיפול משפטי מסור בעסקאות נדל”ן

יש לציין כי תחומי דיני המקרקעין, חולשים על פרויקטים שונים כגון התחדשות עירונית (פרויקטים מסוג תמ”א 38), עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה ועד ייעוץ לגבי רכישת נכסים מניבים להשקעה. גם רכישת דירות מגורים, נכסי נדל”ן מסחריים, טיפול בחוזי שכירות, פינוי מושכר, פירוק שותפות מנכס נדל”ן בירושה ועוד. על כל אלה אמון עורך דין כפר סבא אשר עוסק שנים בתחום המקרקעין.

קריטריונים לבחירה מושכלת של עורך דין כפר סבא בתחום המקרקעין והמשפט האזרחי

ראשית על מנת לבחור נכון עורך דין, יש לבחור את המיקום הרצוי לכם, לפי העיר שבה אתם עורכים או עומדים לערוך עסקת מקרקעין. יש לבחור משרד עורכי דין, אשר הוא גדול, מוכר ומוביל בתחום המקרקעין וכן, מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים, החל מחוזי שכירות, עסקאות מכר, טיפול בעסקאות נדל”ן מורכבות ועוד. אם אתם מתעניינים לגבי עורך דין בכפר סבא, אחד מהמשרדים המובילים והמומלצים בתחום המקרקעין הוא משרד עורכי דין שובלי ושות’. המשרד נחשב למוביל ובולט בתחומו ומומלץ ע”י לקוחות שבעי רצון. אחד מהיתרונות הבולטים במשרד עורכי דין שובלי הוא היחס האישי שהלקוחות מקבלים. המשרד מייצג לקוחות פרטיים ועסקיים ועיקר עיסוקו הינו בתחום המקרקעין. המשרד משיג ללקוחותיו את הפתרונות הטובים ביותר בדרך הקצרה ביותר.

המשרד  מתמחה במתן ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי, ניהול של תיקים ועסקאות מורכבות בנדל”ן, הליכי גישור, ליטיגציה, ליקויי בנייה ועוד. אם אתם מחפשים  משרד עורך דין כפר סבא כדאי שתבררו לגבי משרד עורכי דין שובלי ושות’.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין נכנס לתוקפו בשנת 1963 ועבר הרבה שינויים. חוק זה, עוסק במיסוי כגון מס רכישה, מס שבח ורק לאחר שהמיסים הללו ישולמו, ניתן יהיה לרשום את הנכס בלשכת רישום המקרקעין. למעשה, כאשר אנו רוכשים נכס פרטי או נכס מסחרי עלינו לשלם למדינה את המיסים הנדרשים ע”פ חוק. יש לציין כי גובה המס ישתנה בין נכס לנכס ומהווה איזה שהוא שיעור משווי הקנייה. כאשר מדובר על נכס מסחרי, גובה המס יהיה קבוע ובשיעור של 6% משווי הרכישה. על מנת לקבל את המידע האמין ביותר, עליכם להתייעץ עם עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, כך שאולי והוא אף יוכל להפחית לכם את שיעור המס לפי נתוני הנכס שברשותכם ונתוניכם האישיים.

ייעוץ עם עו”ד מיסים אשר יקל עליכם בתשלומי מיסוי מקרקעין

אחת הסיבות שאנשים רבים פונים אל עו”ד המתמחה בכל נושא מיסוי המקרקעין, היא הקלות בגובה תשלום המס, פטורים למיניהם ועוד. למשל אם זו הדירה הראשונה שברשותכם, הסכום שתשלמו יהיה נמוך באופן משמעותי, אבל אם רכשתם דירה נוספת למטרת השקעה, גובה המס יהיה גבוה באופן משמעותי ולכן, לפני שתרכשו נכס יש לקחת זאת בחשבון. יש לציין, כי עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, יכול לסייע לכם בכל מיני סוגיות הקשורות למיסוי מקרקעין. לדוגמא, אם אתם משפרים דיור ומוכרים את הדירה שבבעלותכם ורוכשים דירה חדשה, יכול להיגרם מצב שהדירה הקודמת שלכם עדיין לא נמכרה והדירה החדשה כבר נרכשה. מצב זה, מראה כי ברשותכם שתי דירות ועליכם יהיה לשלם מס רכישה גבוה.

על מנת שמצב זה לא ייגרם, תיקון 85 לחוק מיסוי המקרקעין, יוכל לאפשר לכם להחזיק בשתי הדירות למשך שנה וחצי ועדיין תיחשבו כבעליה של דירה אחת מבחינת תשלום המס.התחום של מיסוי המקרקעין הוא מאוד מורכב ומתעדכן ללא הפסקה. זו הסיבה כי רק באמצעות עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, תוכלו להתעדכן לגבי גובה תשלום המיסים וכן להקל מבחינת גובה המס באופן חוקי.

משרד עורכי דין המוביל בתחום ייעוץ במיסוי מקרקעין

עורכי דין המתמחים במיסוי מקרקעין, חייבים להיות מנוסים ומעודכנים בשינויי החוק שמשתנים מדי פעם. משרד עורכי דין שובלי ושות’  הוקם בשנת 2008 ונחשב למשרד בוטיק מוביל בתחום מיסוי מקרקעין. מטרת המשרד היא, הענקת שירותים משפטיים באופן יסודי הן בתחומי המשפט האזרחי, המסחרי והנדל”ן ומתן פתרונות יעילים. הלקוחות מקבלים יחס אישי וכן, תפיסה ייחודית ופתרונות הולמים לכל סוגיה מורכבת, מה שמייחד את המשרד וגורם לו להיות לבין המובילים בתחומו. המשרד  נמצא באזור השרון והוא עוסק בליווי, ייצוג משפטי, פתרון של בעיות מורכבות בתחום המקרקעין, המיסוי והמשפט האזרחי בכלל. כמו כן, המשרד עוסק בניהול תיקים ועסקאות שנחשבות למורכבות בתחום הנדל”ן.

המשרד  מעניק שירותים חשובים כגון עורך דין ייעוץ במיסוי מקרקעין, מה שיקל בחישוב של כדאיות עסקת המקרקעין וכן, ניתן יהיה להתכונן מראש לגבי תשלום מיסי המקרקעין שיוטלו, אם על הקונה או אם על המוכר וכן, לגבי האפשרות של הפחתת המס לפי נתוני הנכס והנתונים האישיים של כל לקוח. המשרד מייצג לקוחות פרטים ולקוחות עסקיים, חברות ציבוריות , בנקים, יזמים, קבלנים ועוד.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.

עורך דין הוד השרון

אין אדם אשר באיזה שהוא שלב בחייו, לא יצטרך את  שירותיו של עו”ד מקרקעין. יש ששוכרים דירות, רוכשים דירות ובתים, מגרשים, נכסי נדל”ן מסחריים ועוד. יש לציין כי תחום המקרקעין הינו תחום מורכב ואינו מסתכם רק ברכישת או מכירת נדל”ן כי אם גם בייצוג משפטי במקרים רבים. אם החלטתם למשל לרכוש נכס בהוד השרון, מומלץ מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין הוד השרון, היות והוא מתמצא היטב בנכסים ומכיר את הרשויות השונות שיש להיעזר בהם, על מנת שהעסקה תצא לפועל.

לרוב, אנשים מחפשים עו”ד מקרקעין באמצעות המלצות של מכרים, במיוחד באזור אשר הם מעוניינים לרכוש נכס. אם אין לכם המלצות כאלה, מומלץ לחפש ברשת ולבדוק באתרי האינטרנט של עורכי הדין, מה הוותק של המשרד, ואפילו לבקש טלפונים של לקוחות, מאותו עורך דין הוד השרון. עוה”ד אשר יקבל את הנתונים של הנכס, יוציא נסח טאבו מעודכן ויתחיל בבדיקות המקיפות השונות, כגון:  הערות אזהרה, אם ישנן דמי חכירה לנכס, או האם הנכס רשום במנהל מקרקעי ישראל, אם קיימים עליו שעבודים לבנקים, חובות לרשות המיסים וכדומה.

עורך דין בהוד השרון יידע אתכם לגבי המיסים שתצטרכו לשלם ברכישת או מכירת נכס

יש לציין, כי תפקידו הנוסף של עו”ד למקרקעין הוא, לוודא את גובה המיסים שעלולים לחוב על לקוח שמוכר או רוכש נכס. לעיתים עוה”ד יסייע ללקוחותיו בהפחתת המס, כאשר הוא חושב מחוץ לקופסא ומשתמש בידע ובניסיון הרב אשר צבר, תוך הכרת חוק מיסוי מקרקעין על בוריו, ולרבות הוראות הביצוע אשר מתפרסמות מעת לעת ברשות המיסים. כמו כן, עורך דין הוד השרון, יצטרך לבדוק את חוקיות החוזה, כך שאף צד מהעסקה לא יהיה מקופח או שאם ישנם תנאים בחוזה שעשויים לפגוע בו. שלבי עסקת מקרקעין, מסתיימים, כאשר הנכס מועבר רשמית לקונה, ונרשם בלשכת רישום המקרקעין ו/או בחברה המשכנת על שם הקונה.

סיוע של עורך דין מקצועי ימנע מעשיית טעויות מהותיות

אנשים רבים פונים אל עורכי דין מקרקעין, על מנת להימנע מטעויות, כי הרי מדובר על אחת מהעסקאות החשובות והיקרות אשר אדם עושה במהלך חייו. אף אחד, אינו מעוניין בהפסדים כספיים כמו למשל בעיות ברישום, חריגות בנייה בנכס, נכסים שאינם עוברים בדיקה ומסתבר שההשקעה בהם היא רבה ואינה משתלמת ועוד. פניה אל משרד עורך דין הוד השרון, כאשר מדובר על מכירה או רכישה של נכסים בעיר זו, מחייבת פנייה אל משרד מיומן ומוכר, כזה שנחל הצלחות בעסקאות נדל”ן וייצוג משפטי מקצועי.

משרד עורכי דין שובלי ושות’ הוא אחד מהמשרדים המובילים באזור השרון. המשרד הוא משרד בוטיק העוסק בדיני מקרקעין, במשפט האזרחי וצוות המשרד מציע מענה ויחס אדיב ממשפטנים מהשורה הראשונה. המשרד הוקם בשנת 2008. המשרד מתמחה במתן ייעוץ, ייצוג וליווי משפטי, הן למגזר העסקי והפרטי. המשרד, עוסק בעסקאות מורכבות של נדל”ן. בין לקוחות המשרד, ניתן למצוא בנקים, חברות לשיווק נדל”ן, קבלנים ויזמים.

מזכר זה הינו מידע כללי בלבד, הוא אינו חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי אין להסתמך עליו ואין בו כדי להחליף ייעוץ משפטי פרטני.